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            希臘移民優勢多｜房產新客觀價值出爐，部分地區漲幅超200%！
            
                        
            發布日期：2021-06-21
            
                    
            
                    
            
                        
                        
            近年來哪個國家移民最熱門？說到這個話題，自然不得不提希臘。希臘憑借著25萬歐元購房移民項目，以成本低、申請要求簡單、買房即可一家三代移民等優勢，俘獲眾多移民人士的心。 除了以上這些優勢，希臘移民優勢還有許多，總有一個讓您心動不已！

            01 容易融入的文化

            在希臘生活，不一定要懂得說希臘語，會說英語的人在這里安頓下來，幾乎沒有困難，因為英語在希臘廣泛使用。 一些幾年前移民并移居希臘的人，現在已經完全融入了當地生活。在當地生活，掌握一些常見的短語，像你好、再見、拜托、謝謝你，基本生活就暢通無阻。 除此之外，古老建筑、宗教節日、文化活動、當地美食、美酒和音樂等等都是希臘的文化，受到游客和僑民的喜愛。 

            02 慢節奏的悠閑生活

            希臘以其悠閑的生活方式而聞名，這對于那些希望享受更輕松生活方式的人們來說，希臘是一個不錯選擇。希臘人除了會花時間享受生活外，還重視家庭。 因此，如果你帶著孩子移民希臘，就會發現家庭生活才是生活的核心。 悠閑的生活方式、低廉的生活成本以及全年的宜人氣候，就不難理解為什么希臘適合外國人居住。

            03 負擔得起的生活費用

            生活費用因人們選擇在希臘定居的地點而異。但是，即使是該國的主要城市也提供了負擔得起的生活費用。例如，雅典的總體生活成本遠遠低于羅馬或巴黎。 除了希臘的總體物價遠低于歐洲其它地區，許多外國人和當地人還會選擇購買私立醫療保險。因為對于他們來說，以負擔得起的價格購買更優質的醫療服務，是一個明智的選擇。 

            04 健康的地中海美食

            中國人和希臘人，對于美食同樣重視。他們也會把每頓飯都被視為社交場合，因此午餐或晚餐很多時候，都要吃上數小時。 此外，地道的希臘美食非常美味，包括地中海蔬菜、橄欖油、檸檬汁、魚、肉和谷物等等。在當地的超市以便宜的價格買到新鮮的水果和蔬菜從來都不是難事，外出吃飯也同樣令人愉快，這里有各種地道的當地和國際餐廳！

            05 說走就走的旅行

            希臘是申根成員國之一，因此擁有希臘移民身份，就可以免簽暢游申根其他國家。也正因有此一大優勢，許多當地人和在希臘生活的移民，每逢周末都喜歡跟家人、朋友來一次說走就走的旅行。不必規劃太多，隨心所欲才是最重要！

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            房產新客觀價值出爐，部分地區漲幅超200%！

            當地時間6月7日上午，希臘財政部長赫里斯托斯·斯泰庫拉斯和財政部經濟政策總秘書長赫里斯托斯·特里安托普洛斯一同宣布了最新房產客觀價值。此次調整后，希臘部分區域房價增幅超過200%。

            斯泰庫拉斯表示，此次房產客觀價值共涉及13808個區域，其中原有區域10165個，新增區域3478個，拓展區域165個。經過認證評估師的評估，40%的新增區域房產客觀價值有所增長，平均增幅為26%。

            希臘房產客觀價值上漲最明顯的區域：
            • 伊薩卡從600歐增至2100歐（增幅250%）；
            • 羅德島從700歐增至2100歐（增幅200%）；
            • 科斯島從650歐增至1350歐（增幅108%）；
            • 圣托里尼從1100歐增至2250歐，增幅105%；
            • 雅典市中心從1850歐增至3600歐，增幅95%；
            • 哈爾基季基的卡桑德拉從800歐增至1550歐（增幅94%）；
            • 凱法利尼亞從700歐增至1250歐（增幅79%）；
            • 伊拉克利翁半島從600歐增至1050歐（增幅75%）；
            • 阿納維索斯從1050歐增至1700歐（增幅62%）；
            • 伊拉亞的斯卡菲迪亞從650歐增至950歐（增幅46%）；
            • 帕特摩斯從650歐增至900歐（增幅38%）。

            同時，也有部分區域的房產客觀價值在認證評估師的建議下進行下調。新增區域中有1509個區域的房產客觀價值下調，占新增區域的43%，平均降幅為18%。

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            什么是希臘房產的客觀價值？

            房產客觀價值增長并不能簡單理解為房價上漲，而是希臘政府對于規定區域內房產稅收調整表現出的價值增長。由于稅收有明顯增長，所以也直接推高了房產買賣的成本。

            根據希臘相關專業人士分析，此次希臘全國上線最新客觀價值評估數據，人口區域覆蓋率從此前的85%上升至98%，新增區域接近4000個，預計屆時政府將從這些新增區域的房產稅收方面增收近4-5億歐元。

            希臘房產客觀價值的作用是什么？

            早在2019年，希臘官方就已經開始著手編制新的房產客觀價值表，計劃對希臘房產客觀價值的計算方式進行改革，把樓齡、樓層以及商業因素等綜合情況考慮在內，以此來拉近房產客觀價值與商業價值之間的差距，并以此為單一物業稅設立計費標準。

            對于新房產客觀價值表，希臘財政部長在公布時表示，新的客觀價值表糾正了過去不公正的差距和錯誤。房產客觀價值的調整并不會自動轉化成增加“單一物業稅”，政府對“單一物業稅”的征收將不會有新的變化，稅金將與2020年相同。

            其實希臘政府從2019年開始，就已經開始逐步削減“單一物業稅”，此舉不僅為民眾減輕了負擔而且又為希臘房地產業提供了新的競爭力。

            現在辦理購房手續能在新政實施之前完成購房嗎？

            希臘房地產交易將推行多項新規定。從6月1日起，將強制所有希臘房產交易都必須經過“myProperty”這個平臺在線提交交易文件。而希臘財政部已經著手編制一套新的房地產客觀價值表，拉近房產客觀價值與商業價值之間的差距，并以此為單一物業稅（ENFIA）設立計費標準。新的房地產客觀價值表將在2022年啟用。據悉多個地區房產客觀價值將會上升，從而推高交易成本，因此近期不少希臘家庭都趕在該變化發生前進行房產買賣。

            希臘所公布的預計實施時間是2022年1月1日，這也就是說在今年內完成購房的申請人，將不會涉及房產的稅額變動，計劃辦理希臘購房移民的人士仍有時間在年底前按現行的房產客觀價值完成交易。

            我們從多位希臘移民專家處了解到，由于整個希臘多個地區房產客觀價值將會上升，將會推高市場預期交易成本，近期中意希臘的外國投資者人數有明顯增加，紛紛希望能夠趕在變化發生前完成房產交易。

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            希臘購房移民申請政策

            申請條件：
            • 申請人必須年滿18歲；
            • 無犯罪記錄；
            • 在希臘購買25萬歐元或以上的房地產項目；
            • 購買希臘醫療保險；
            • 可攜帶配偶及21周歲以下未婚子女以及主申及配偶父母一起申請；


                                
            
                    
                    
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            7
            

                                                                                                                                                                                                
            8
            

                                                                                                                                                                                                
            9
            

                                                                                                                                                                                                
            10
            

                                                                                                                                                                                                
            11
            

                                                                                                                                                                                                
            12
            

                                                                                                                                                                                                
            13
            

                                                                                                                                                                                                
            14
            

                                                                                                                                                                                                
            15
            

                                                                                                                                                                                                
            16
            

                                                                                                                                                                                                
            17
            

                                                                                                                                                                                                
            18
            

                                                                                                                                                                                                
            19
            

                                                                                                                                                                                                
            20
            

                                                                                                                                                                
                                                                
                            
            
                        
            
                                                
            
                            
            
                                                                                                                                                                
            1
            

                                                                                                                                                                                                
            2
            

                                                                                                                                                                                                
            3
            

                                                                                                                                                                                                
            4
            

                                                                                                                                                                                                
            5
            

                                                                                                                                                                                                
            6
            

                                                                                                                                                                                                
            7
            

                                                                                                                                                                                                
            8
            

                                                                                                                                                                                                
            9
            

                                                                                                                                                                
                                                                
                            
            
                        
            
                                                
            
                            
            
                                                                                                                                                                
            1
            

                                                                                                                                                                                                
            2
            

                                                                                                                                                                                                
            3
            

                                                                                                                                                                                                
            4
            

                                                                                                                                                                                                
            5
            

                                                                                                                                                                                                
            6
            

                                                                                                                                                                                                
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            8
            

                                                                                                                                                                                                
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            10
            

                                                                                                                                                                                                
            11
            

                                                                                                                                                                                                
            12
            

                                                                                                                                                                                                
            13
            

                                                                                                                                                                                                
            14
            

                                                                                                                                                                                                
            15
            

                                                                                                                                                                                                
            16
            

                                                                                                                                                                
                                                                
            
                                                                
                            
            
                        
            
                                                
            
                            
            
                                                                                                                                                                
            1
            

                                                                                                                                                                                                
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            3
            

                                                                                                                                                                                                
            4
            

                                                                                                                                                                                                
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            參與活動
            
            
            
                                
            *活動名稱
            
                
            
            
            
            *姓名
            
            
            *電話
            
            
            微信號
            
            
            郵箱
            
            
            參與人數
            
            
            
        
            
    
            

            



            
    
            
        
            
            
            
            
                
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            Top Immigration And Global Asset Allocation Agency In China  
            
                
            全國優選的移民及海外置業機構
            
            
            
            
            
                
                
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            上海分公司（僅對金融VIP客戶開放）
            地址：上海市黃浦區中山東二路600號外灘金融中心S2棟15樓
            香港分公司
            地址：香港中環美國銀行中心25層2508
            澳大利亞（悉尼分公司）
            Add：Suite 302,29-31 Solent Circuit,Baulkham Hills,NSW 2153,Australia
            澳大利亞（墨爾本分公司）
            Add：8 Benedore Way,Cranbourne North,VIC 3977,Australia
            澳大利亞（堪培拉分公司）
            Add：40 Edna Thompson Crescent, Casey, ACT 2913,Australia
            項目合作
            郵箱：projectteam@homeleaf.net

                        
            
        
            
        
            
            
            
                
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