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到底有多少人，拿著25萬美元去土耳其買房了？
發布日期：2021-08-19
土耳其購房移民的項目這兩年突然就火了，前往這里買房的中國人也隨之暴增，那么究竟有多少中國人在土耳其買房置地了呢？
根據土耳其統計局發布的2020全年房屋銷售數據，我們能夠看到，2020年全年，土耳其房屋銷售量為1,499,316套，比去年增長了11.2%，為近八年來最高。這些房子被外國人買走的共計40,812套，其中熱門的城市伊斯坦布爾向外國人賣了19,175套。來自中國的房產投資人，2020年在土耳其買了891套房產，位列第十三名相比2019年有了大幅增長，之前中國的購房者數量連20名都排不進。
土耳其購房移民的門檻是25萬美金，需要購買至少這個金額的房產，才能夠符合要求，獲得該國的護照身份。
為什么要花25萬美金在土耳其買房
有朋友肯定會疑惑，移民美國、加拿大倒是經常聽說，什么時候，連土耳其都讓中國人搶著移民了呢？移民美國和加拿大是看上這些國家的居住環境和制度，移民非洲是為了給孩子一個“華僑生”的身份，移民土耳其的中國人，究竟是為了什么呢？
01 為了美元資產
不知大家注意到沒有，在土耳其購房規定的貨幣是美元，而不是土耳其自己的法定貨幣里拉。土耳其沒有外匯管制，居民可自由持有外幣。土耳其的購房移民政策，規定了3年后可以出售房產，持有人可以選擇讓下一波購房移民者接盤，也可以在土耳其市場自由交易，但可以要求美元交易，或者交易后在土耳其的金融機構換成美元，這些美元也可以自由地轉到其他國外銀行。土耳其每年大約有 20 萬高素質人才，搬到伊斯坦布爾，直接推動房價上漲。過往 10 年，伊斯坦布爾房價的年復合增長率高達 9.1%，10年累計漲幅達到200%。因此，對于很多手頭有些閑錢的人來說，購買伊斯坦布爾的房產，除了拿到土耳其護照，也是一個很好配置美元資產的辦法。
02 為了海外身份配置
移民就是在做海外身份配置，不管是拿綠卡還是拿護照，有一個可以隨時走的身份，是很多中國投資者想要的。
你別看土耳其這個國家好像憨憨的，但人家在國際上其實挺受歡迎的。土耳其護照可以免簽全球110多個國家和地區，而且有很多免簽國家還都是發達國家。
還有就是可以利用土耳其護照，申請美國的E-2簽證。持有E-2簽證的外國人，可以在美國長期合法居住工作，子女可就讀美國的學校，只需要繳納在美國的稅款就可規避CRS全球征稅，還可以申請美國綠卡。
目前和美國簽署E-2簽證協議的國家，只有51個，其中就有土耳其。你也知道，現在中國人想要拿美國綠卡有多難；等個十年八年，沒有音信也很正常，所以很多人就用土耳其這樣的國家，作為跳板。
03 土耳其本身就很不錯
我們大多數人對于國外的印象都是片面的，就好像一提到美國就覺得那里槍支泛濫，種族沖突不斷，一提到歐盟就想到工人游行、難民遍地，一提到土耳其，想到的就是熱氣球、軍事政變、襲擊、宗教。
但很少有人知道，土耳其是世界排名第六的旅游目的地，2019年更是接待了破紀錄的5000萬游客，要知道土耳其只有78萬平方公里，8000萬人口。
作為全球少有的、快速發展的的新興經濟體，土耳其是20國集團（G20）之一。2019年，土耳其的GDP全球排名第17名，達到8800億美元，人均GDP超過1萬美元，和咱們中國差不多。
土耳其購房移民的房產，位于土耳其第一大城市伊斯坦布爾，治安一直良好，盡管這里也是宗教勝地，但土耳其的宗教是“和平派”，而且視偷盜和搶劫是嚴重罪行，重罰之下很少發生類似的暴力事件。
此外，作為歐亞大陸的連接點，伊斯坦布爾也是全球重要的航運中心，土耳其航空公司擁有全球最多的航運線路。伊斯坦布爾第三機場已經開放，未來十年內有望容納2億旅客，成為提高周邊房價的推動力。
土耳其計劃在 2023 年之前將伊斯坦布爾打造成為全球金融中心，大量外國投資公司、全球集團公司及銀行等金融機構，都陸續在此開設了分部。
綜合以上，土耳其或許不是中國人選擇移民時的第一選擇，但卻是一條最快捷方便的選擇。
04 土耳其護照申請要求
主申請人條件：
1、年滿18周歲；
2、購買至少價值25萬美元土耳其不動產（3年后可出售）；
隨行申請人：
1、配偶；
2、18周歲及以下的未婚子女；
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